臺中市大里區美村街146巷72號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,221 萬 62.4 萬/坪 × 19.56 坪
權狀坪數19.56 坪
主建物19.56 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.56 坪
└ 主建物 19.56 坪
土地持分 48.87 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 瑞城段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
美村街中位 26.3
大里區 2021 年中位 22.6
比美村街中位 高 137%比大里區 2021 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,221 萬
+21%
2026 年推估1,473 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價金1221萬，內含土地價金1200萬，建物價金21萬其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。