臺中市豐原區北陽路450巷58弄35號
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 33.1 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物21.03 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 21.03 坪
土地持分 26.98 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 新東陽段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
北陽路中位 24.7
豐原區 2024 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比北陽路中位 高 34%比豐原區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交695 萬
-7%
2026 年推估648 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
北陽路450巷100弄24號 25.2 萬/坪 北陽路450巷58弄88號 30.3 萬/坪 北陽路235號 25.3 萬/坪 北陽路8號 39.9 萬/坪 北陽路450巷58弄46之12號 27.3 萬/坪 北陽路450巷96弄16號 29.1 萬/坪 北陽路212巷39弄7號 33.9 萬/坪 北陽路450巷58弄48之14號 28.9 萬/坪 北陽路193之11號 9.8 萬/坪 北陽路320巷23弄30號 26.4 萬/坪 北陽路212巷39弄5號 38.6 萬/坪 北陽路443號 80.7 萬/坪 北陽路450巷100弄16號 23.6 萬/坪 北陽路320巷23弄1號 39.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。