臺中市龍井區遊園北路348號5F/7F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.5 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物17.09 坪
公設比33.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 遠東段 1022 地號
價格拆解
成交總價340 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價290 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.7
遊園北路中位 31.2
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 低 31%比遊園北路中位 低 63%比龍井區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。