臺中市潭子區福潭路606巷10號3F/10F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 24.5 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物21.94 坪
公設比10%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 石牌段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
福潭路中位 21.1
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比福潭路中位 高 16%比潭子區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,092 萬
-12%
2026 年推估956 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原總價為1092萬，因漏水修繕問題，故總價折減變更為1087萬。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。