臺中市豐原區豐勢路二段252巷8號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 32.6 萬/坪 × 69.99 坪
權狀坪數69.99 坪
主建物65.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.99 坪
└ 主建物 65.17 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪69.99 坪
土地坐落 萬年段 487 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
豐勢路二段中位 22.2
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比豐勢路二段中位 高 47%比豐原區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+18%
2026 年推估2,688 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。