臺中市北區梅川西路四段232之3號
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.7 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物31.57 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 18.2
梅川西路四段中位 17.5
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 74%比梅川西路四段中位 高 81%比北區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
-4%
2026 年推估1,728 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。