臺中市西區民權路252巷7號5F/5F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 23.3 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物24.59 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 24.59 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 後壠子段 148-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 15.5
民權路中位 17.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 50%比民權路中位 高 31%比西區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交573 萬
+16%
2026 年推估663 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。