臺中市北屯區昌平五街286號11F/14F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 85 萬/坪 × 72.63 坪
權狀坪數72.63 坪
主建物32.17 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.63 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 40.46 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪72.63 坪
土地坐落 美和段 572 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 55
昌平五街中位 54.5
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 55%比昌平五街中位 高 56%比北屯區 2026 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。