臺中市大里區工業路宏巨2巷6弄55號
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.8 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物41.86 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 41.86 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 20.91 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 光正段 606 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
工業路宏巨中位 13.8
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比工業路宏巨中位 高 58%比大里區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,108 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。