臺中市大里區善化路166巷47弄12之2號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 30.5 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物45.49 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 21.03 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 振坤段 293-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
善化路中位 28.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比善化路中位 高 9%比大里區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,536 萬
+9%
2026 年推估1,668 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。