臺中市西屯區福順路482巷6號
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 39.6 萬/坪 × 76.45 坪
權狀坪數76.45 坪
主建物64.99 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 76.45 坪
└ 主建物 64.99 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 31.84 坪
0 坪76.45 坪
土地坐落 民安段 1914-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
福順路中位 22.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福順路中位 高 76%比西屯區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,030 萬
+1%
2026 年推估3,072 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。