臺中市梧棲區中正路115號
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.4 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物49.01 坪
公設比6.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 49.01 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 30.37 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 南簡段 727-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
中正路中位 16.9
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 27%比梧棲區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+72%
2026 年推估2,199 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。