臺中市北區學士路275之2號17F/18F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 29.9 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物12.37 坪
公設比36.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價610 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26
學士路中位 24.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 15%比學士路中位 高 24%比北區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+23%
2026 年推估821 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 15F/18F 1房1廳1衛 · 19.98 坪 44 萬/坪總 880 萬 2023-02-22 9F/18F 1房1廳1衛 · 19.98 坪 39 萬/坪總 780 萬 2022-04-29 4F/18F 1房1廳1衛 · 19.98 坪 33 萬/坪總 660 萬 2020-10-10 10F/18F 1房1廳1衛 · 19.98 坪 31.8 萬/坪總 636 萬 2019-12-18 7F/18F 1房1廳1衛 · 19.98 坪 26.4 萬/坪總 528 萬 2019-08-28 3F/18F 1房1廳1衛 · 19.98 坪 25.5 萬/坪總 510 萬 2018-12-26 13F/18F 1房1廳1衛 · 25.12 坪 28.8 萬/坪總 705 萬 2018-09-11 11F/18F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 28.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。