臺中市南區愛國街105號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 66.8 萬/坪 × 86.85 坪
權狀坪數86.85 坪
主建物78.6 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 86.85 坪
└ 主建物 78.6 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 116.16 坪
0 坪116.16 坪
土地坐落 萬安段五小段 13-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
愛國街中位 16.6
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比愛國街中位 高 302%比南區 2022 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,800 萬
+1%
2026 年推估5,840 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。