臺中市西區五權西一街123號12F/13F

2022-07-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,384 萬 30.4 萬/坪 × 45.55 坪

權狀坪數45.55 坪

主建物28.73 坪

公設比25.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 45.55 坪

└ 主建物 28.73 坪

└ 公設等 16.82 坪

土地持分 4.3 坪

0 坪45.55 坪

土地坐落 公館段 182-59 地號

價格拆解

成交總價1,384 萬

扣車位後房價1,384 萬

單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪

本筆成交 30.4

本棟中位 29.5

五權西一街中位 29.5

西區 2022 年中位 27.1

比本棟中位高 3%比五權西一街中位高 3%比西區 2022 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,384 萬

+11%

2026 年推估1,534 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）277 萬

貸款（8 成）1,107 萬

每月月付41,480 元

30 年總利息386 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。