臺中市大雅區中山北路451巷19弄3號
2023-06-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 860 萬 21.5 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物29.58 坪
公設比15.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪40 坪
土地坐落 中山段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
中山北路中位 15.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比中山北路中位 高 35%比大雅區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+5%
2026 年推估905 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)172 萬
貸款(8 成)688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。