臺中市神岡區大圳路41之82號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 19.2 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物54.53 坪
公設比0.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 54.53 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 22.13 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 北庄段 519-46 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
大圳路中位 23.7
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比大圳路中位 低 19%比神岡區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+44%
2026 年推估1,559 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。