臺中市東區進化路241號5F/16F
2016-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.2 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物24.22 坪
公設比33.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 東勢子段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 19.9
進化路中位 19.8
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 34%比進化路中位 低 33%比東區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 21.4 萬/坪總 860 萬 2025-04-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 20.8 萬/坪總 838 萬 2023-08-17 4F/16F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2022-03-08 9F/16F 3房1廳2衛 · 40.28 坪 11.4 萬/坪總 460 萬 2019-12-02 3F/16F 2房2廳2衛 · 39.71 坪 5.8 萬/坪總 230 萬 2016-01-18 4F/16F 3房1廳1衛 · 40.28 坪 12.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。