臺中市豐原區豐原大道一段286號
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 46 萬/坪 × 79.34 坪
權狀坪數79.34 坪
主建物72.04 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.34 坪
└ 主建物 72.04 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 32.69 坪
0 坪79.34 坪
土地坐落 豐社段 68-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
豐原大道一段中位 25.8
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比豐原大道一段中位 高 78%比豐原區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
+0%
2026 年推估3,663 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。