臺中市太平區中山路四段212巷12之20號4F/7F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.6 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物21.41 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 新福段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 12.5
中山路四段中位 16.9
太平區 2023 年中位 33.7
比本棟中位 高 89%比中山路四段中位 高 40%比太平區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
-3%
2026 年推估705 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。