臺中市大肚區瑞井路85巷28號4F/9F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 20.4 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物19.18 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 瑞井段 176 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
瑞井路中位 19.4
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比瑞井路中位 高 5%比大肚區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+35%
2026 年推估877 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 32.4 萬/坪總 1,378 萬 2024-03-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 30 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 30.7 萬/坪總 1,238 萬 2024-02-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 32.7 萬/坪總 1,308 萬 2023-10-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 29.7 萬/坪總 1,197 萬 2023-08-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 34.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 33.6 萬/坪總 1,335 萬 2023-08-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 31.1 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。