臺中市沙鹿區福德路186巷59號
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.9 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物35.68 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 35.68 坪
土地持分 31.98 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 鹿峰東段 1745 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 21.6
福德路中位 15.1
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 低 50%比福德路中位 低 28%比沙鹿區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
+4%
2026 年推估405 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。