臺中市南屯區大墩四街567號16F/18F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 22.1 萬/坪 × 169.91 坪
權狀坪數169.91 坪
主建物76.79 坪
公設比32.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 169.91 坪
└ 主建物 76.79 坪
└ 公設等 93.12 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪169.91 坪
土地坐落 南屯段 115 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23
大墩四街中位 26.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 4%比大墩四街中位 低 17%比南屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+14%
2026 年推估4,271 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-03 7F/18F 4房2廳3衛 · 111.44 坪 31.8 萬/坪總 3,540 萬 2022-03-30 3F/18F 4房2廳3衛 · 108.14 坪 27 萬/坪總 2,920 萬 2021-06-23 2F/18F 4房2廳3衛 · 120.15 坪 22.6 萬/坪總 2,720 萬 2021-05-14 4F/18F 4房2廳3衛 · 120.15 坪 22.4 萬/坪總 2,688 萬 2020-10-11 11F/18F 4房2廳3衛 · 108.14 坪 24.9 萬/坪總 2,688 萬 2019-07-29 15F/18F 0房0廳0衛 · 168.34 坪 22.8 萬/坪總 3,840 萬 2018-11-12 9F/18F 4房2廳3衛 · 108.14 坪 23.6 萬/坪總 2,550 萬 2018-07-17 15F/18F 0房0廳0衛 · 168.34 坪 23.2 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。