臺中市大雅區龍善二街193巷1之2號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 57.5 萬/坪 × 84.31 坪
權狀坪數84.31 坪
主建物74.97 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.31 坪
└ 主建物 74.97 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 316.72 坪
0 坪316.72 坪
土地坐落 馬岡段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
龍善二街中位 19.2
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比龍善二街中位 高 199%比大雅區 2021 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,850 萬
+13%
2026 年推估5,493 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價47855300.-建物交易總價644700.-其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。