臺中市東區東光園路159號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 23.7 萬/坪 × 78.35 坪
權狀坪數78.35 坪
主建物58.71 坪
公設比16.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.35 坪
└ 主建物 58.71 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪78.35 坪
土地坐落 旱溪段 193-14 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25
東光園路中位 24.3
東區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 5%比東光園路中位 低 2%比東區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
-1%
2026 年推估1,843 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：防火巷，增建至3樓
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。