臺中市中區中華路一段121號13F/19F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 12.6 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物4.71 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 4.71 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 中華段三小段 2-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.7
中華路一段中位 14.3
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 8%比中華路一段中位 低 12%比中區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+5%
2026 年推估243 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-30 12F/19F 1房0廳1衛 · 10.31 坪 20.4 萬/坪總 210 萬 2026-08-03 14F/19F 1房1廳2衛 · 10.31 坪 18.4 萬/坪總 190 萬 2026-06-30 18F/19F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 22.3 萬/坪總 230 萬 2026-06-30 13F/19F 2房1廳2衛 · 10.21 坪 14.7 萬/坪總 150 萬 2026-06-02 9F/19F 1房1廳2衛 · 10.31 坪 26.2 萬/坪總 270 萬 2026-05-03 7F/19F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 19.1 萬/坪總 195 萬 2026-04-08 5F/19F 1房1廳2衛 · 10.21 坪 17.6 萬/坪總 180 萬 2026-04-03 19F/19F 1房1廳2衛 · 11.41 坪 23.3 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。