臺中市南屯區大光街171巷12號
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,476 萬 41.1 萬/坪 × 60.27 坪
權狀坪數60.27 坪
主建物51.71 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 60.27 坪
└ 主建物 51.71 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪60.27 坪
土地坐落 大新段 831-29 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,476 萬
扣車位後房價2,476 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
大光街中位 22.7
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比大光街中位 高 81%比南屯區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,476 萬
-1%
2026 年推估2,444 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,981 萬
每月月付74,209 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。