臺中市沙鹿區光華路391巷57號7F/8F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 34.7 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物18.12 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 鹿寮東段 922 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 28.8
光華路中位 25.2
沙鹿區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 20%比光華路中位 高 38%比沙鹿區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。