臺中市大里區工業二路92巷10號
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.3 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物41.61 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 41.61 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 18.1 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 鳳凰段 176-40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19
工業二路中位 15.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 14%比工業二路中位 高 3%比大里區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+42%
2026 年推估1,039 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。