臺中市西區忠仁街112號
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 26.6 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物33.54 坪
公設比8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 公館段 151-102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
忠仁街中位 17.9
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比忠仁街中位 高 49%比西區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+9%
2026 年推估1,054 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。