臺中市西屯區市政北二路36號17F/23F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,660 萬 43.3 萬/坪 × 177.12 坪
權狀坪數177.12 坪
主建物71.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 177.12 坪
└ 主建物 71.42 坪
└ 公設等 105.7 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪177.12 坪
價格拆解
成交總價7,660 萬
扣車位後房價7,660 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 41.7
市政北二路中位 34.4
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 4%比市政北二路中位 高 26%比西屯區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,532 萬
貸款（8 成）6,128 萬
每月月付229,580 元
30 年總利息2,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。