臺中市后里區民生路46之2號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 37 萬/坪 × 94.13 坪
權狀坪數94.13 坪
主建物90.06 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.13 坪
└ 主建物 90.06 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 43.31 坪
0 坪94.13 坪
土地坐落 后科段 1021 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
民生路中位 29.5
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 25%比后里區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,480 萬
+27%
2026 年推估4,432 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。