臺中市龍井區中央路三段188巷8弄9號
2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 25.9 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物48.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 22.53 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 忠和段 73-25 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
中央路三段中位 18.5
龍井區 2018 年中位 16.5
比中央路三段中位 高 40%比龍井區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+44%
2026 年推估1,984 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。