臺中市西屯區市政北七路166號7F/32F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 57.1 萬/坪 × 84.43 坪
權狀坪數84.43 坪
主建物46.93 坪
公設比26.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 84.43 坪
└ 主建物 46.93 坪
└ 公設等 37.5 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪84.43 坪
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 39.5
市政北七路中位 35.2
西屯區 2026 年中位 35.5
比本棟中位 高 45%比市政北七路中位 高 62%比西屯區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。