臺中市大雅區大榮街106巷12弄4號3F/6F

2020-08-10 實價登錄成交明細

成交總價 630 萬 13.7 萬/坪 × 46.15 坪

權狀坪數46.15 坪

主建物36.27 坪

公設比18.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 46.15 坪

└ 主建物 36.27 坪

└ 公設等 9.88 坪

土地持分 9.43 坪

0 坪46.15 坪

土地坐落 大榮段 605 地號

價格拆解

成交總價630 萬

扣車位後房價630 萬

單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 12.2

大榮街中位 18.4

大雅區 2020 年中位 22.6

比本棟中位高 12%比大榮街中位低 26%比大雅區 2020 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交630 萬

+27%

2026 年推估801 萬

以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。