臺中市大雅區民生路四段32號
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 37.5 萬/坪 × 66.64 坪
權狀坪數66.64 坪
主建物29.34 坪
公設比28.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.64 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪66.64 坪
土地坐落 上楓段 1158 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 35.6
民生路四段中位 18.9
大雅區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 5%比民生路四段中位 高 98%比大雅區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,551 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。