臺中市大雅區前村路44巷8弄17號2F/7F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 8.2 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物16.98 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
價格拆解
成交總價248 萬
扣車位後房價248 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.1
前村路中位 19.1
大雅區 2012 年中位 14.5
比本棟中位 低 26%比前村路中位 低 57%比大雅區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。