臺中市龍井區龍山街123巷23號2F/10F
2020-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 1.7 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物20.79 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 山腳段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.7 萬/坪
本筆成交 1.7
本棟中位 17.1
龍山街中位 13.8
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 90%比龍山街中位 低 88%比龍井區 2020 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+20%
2026 年推估60 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。