臺中市南區工學路66之4號3F/16F
2016-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 316 萬 12.4 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物18.63 坪
公設比13.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 下橋子頭段 233-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14
工學路中位 17.1
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比工學路中位 低 27%比南區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。