臺中市潭子區榮興街13號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 17.1 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物32.89 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 家興段 873 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
榮興街中位 15.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 高 10%比潭子區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交895 萬
+10%
2026 年推估982 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。