臺中市潭子區榮興街57巷13號10F/12F
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.1 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物30.8 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 家興段 868 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.6
榮興街中位 15.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 19%比榮興街中位 低 3%比潭子區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+31%
2026 年推估981 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.19 坪 26 萬/坪總 1,070 萬 2024-12-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 40.72 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2024-07-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.19 坪 22 萬/坪總 906 萬 2023-10-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 40.78 坪 28.6 萬/坪總 1,168 萬 2021-09-04 8F/12F 4房2廳2衛 · 40.77 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2019-08-26 9F/12F 4房2廳2衛 · 40.78 坪 18.6 萬/坪總 760 萬 2017-04-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 79.04 坪 10.3 萬/坪總 830 萬 2015-07-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.19 坪 13.4 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。