臺中市豐原區圓環東路3巷16弄11號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 40.9 萬/坪 × 5.99 坪
權狀坪數5.99 坪
主建物5.44 坪
公設比9.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 5.99 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 0.55 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪7.37 坪
土地坐落 豐南段 664 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
圓環東路中位 22.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 高 79%比豐原區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交245 萬
+18%
2026 年推估290 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。