臺中市中區光復路合作大樓4之25號4F/5F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 8.2 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物18.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 18.8 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 重慶段六小段 1-36 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
光復路合作大樓中位 7.2
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比光復路合作大樓中位 高 14%比中區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交155 萬
+20%
2026 年推估186 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋加強造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。