臺中市大雅區雅環路二段113巷13號6F/6F
2016-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物23.81 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 大榮段 125 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.8
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 26%比雅環路二段中位 低 49%比大雅區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2025-01-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 21.3 萬/坪總 828 萬 2021-12-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2021-10-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2021-09-05 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 21.1 萬/坪總 830 萬 2021-07-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 16.9 萬/坪總 665 萬 2018-03-22 1F/6F 4房1廳2衛 · 36.69 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2017-08-01 2F/6F 3房2廳1衛 · 35.56 坪 14.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。