臺中市梧棲區自立二街482號
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 12.2 萬/坪 × 65.72 坪
權狀坪數65.72 坪
主建物59.16 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.72 坪
└ 主建物 59.16 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪65.72 坪
土地坐落 民權段 1359-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
自立二街中位 12.1
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比自立二街中位 高 1%比梧棲區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交803 萬
+3%
2026 年推估824 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。