臺中市大里區新明路18號11F/15F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.2 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物17.96 坪
公設比39.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 新義段 42 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 15.8
新明路中位 17.6
大里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 28%比新明路中位 高 15%比大里區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
-3%
2026 年推估609 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 24.2 萬/坪總 703 萬 2024-01-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 24.2 萬/坪總 755 萬 2022-12-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 15.6 萬/坪總 390 萬 2019-03-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.05 坪 15.8 萬/坪總 460 萬 2018-04-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.24 坪 13.5 萬/坪總 420 萬 2013-11-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 18.01 坪 11.4 萬/坪總 205 萬 2013-10-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 7.5 萬/坪總 188 萬 2013-09-12 9F/15F 2房1廳1衛 · 18.05 坪 11.1 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。