臺中市大雅區中清路四段811巷5弄13號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 17.3 萬/坪 × 62 坪
權狀坪數62 坪
主建物51.07 坪
公設比13.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62 坪
└ 主建物 51.07 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 22.52 坪
0 坪62 坪
土地坐落 六雅段 1701 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
中清路四段中位 18
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中清路四段中位 低 4%比大雅區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+29%
2026 年推估1,379 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。