臺中市南區仁義街171巷16號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,962 萬 33.5 萬/坪 × 118.28 坪
權狀坪數118.28 坪
主建物109.95 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 118.28 坪
└ 主建物 109.95 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 31.43 坪
0 坪118.28 坪
土地坐落 頂橋子頭段 396-198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
仁義街中位 21
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 高 60%比南區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,962 萬
+25%
2026 年推估4,961 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,170 萬
每月月付118,746 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。