臺中市清水區頂三庄路68巷71號
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 23.8 萬/坪 × 55.59 坪
權狀坪數55.59 坪
主建物55.1 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.59 坪
└ 主建物 55.1 坪
└ 公設等 0.49 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪55.59 坪
土地坐落 楊厝段 283-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
頂三庄路中位 24.1
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比頂三庄路中位 低 1%比清水區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
-7%
2026 年推估1,233 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.民國114年07月24日有換約，讓渡總價額1320萬元，有配偶贈與權利讓渡情形。 2.停車位位於室內專有範圍內。3.原交易總價為1320萬元，於114年12月1日，因增購清水區楊厝段195-1地號，面積:54.93平方公尺，持分:1/18，金額增加0元，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。