臺中市北區文昌東二街185號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 27.9 萬/坪 × 68.06 坪
權狀坪數68.06 坪
主建物63.66 坪
公設比0.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.06 坪
└ 主建物 63.66 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪68.06 坪
土地坐落 賴厝廍段 355-115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
文昌東二街中位 19.2
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比文昌東二街中位 高 45%比北區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+13%
2026 年推估2,145 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。